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Derecho Civil
Desenglobe de propiedades en Medellin
El desenglobe de propiedades en Medellin es el procedimiento legal mediante el cual un inmueble se divide en dos o mas predios independientes, cada uno con su propia matricula inmobiliaria, permitiendo vender, heredar o administrar cada parte de forma individual conforme a la ley colombiana.
Contenido:
- ¿Que es el desenglobe de una propiedad?
- ¿Cuando se puede realizar un desenglobe?
- Requisitos para desenglobar una propiedad
- Proceso legal del desenglobe en Medellin
- Asesoria legal en desenglobe de propiedades
¿Que es el desenglobe de una propiedad?
El desenglobe es un acto juridico que permite dividir un inmueble en varias unidades independientes, cada una con identificacion catastral y matricula inmobiliaria propia, sin que exista copropiedad entre los nuevos predios.
¿Cuando se puede realizar un desenglobe?
El desenglobe puede realizarse cuando el inmueble cumple con las normas urbanisticas y de planeacion municipal, y suele utilizarse en casos de herencias, ventas parciales, reparticion de bienes familiares o desarrollo inmobiliario.
Requisitos para desenglobar una propiedad
Para iniciar el tramite de desenglobe normalmente se requiere:
- Certificado de tradicion y libertad.
- Plano topografico aprobado.
- Licencia urbanistica, si aplica.
- Documentos de identidad del propietario.
- Paz y salvo de impuestos.
Proceso legal del desenglobe en Medellin
El proceso inicia con la elaboración de los planos, seguido de la aprobación ante las autoridades competentes, para luego elevar el acto a escritura publica y finalmente registrar cada nuevo predio ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
Asesoria legal en desenglobe de propiedades
En Abogados de Medellin brindamos asesoría integral en procesos de desenglobe, verificando requisitos legales, acompanando el tramite notarial y registral, y evitando errores que puedan afectar el derecho de propiedad. Solicitar asesoria con un abogado civilista
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